第四章 脱胎换骨涉猎金融（第1页）

他首先要做的，就是彻底告别过去那种窘迫的生活。

第一步，换个住处！

那间阴暗潮湿的出租屋，他是一秒钟都不想再待下去了。

林凡直接打车，前往海城有名的高档住宅区——“翡翠湾”。他之前送外卖时来过这里，对这里的环境印象深刻，虽然比不上星河湾那种顶级富豪区，但也是普通人奋斗一辈子都难以企及的地方。

走进一家规模颇大的房产中介门店，立刻有穿着笔挺西装的经纪人迎了上来。

“先生您好，请问是想租房还是买房？”经纪人脸上带着职业化的笑容，但当他的目光扫过林凡那身不超过两百块的行头时，笑容里不自觉地带上了一丝敷衍。

“租房，翡翠湾，两室一厅或者三室一厅，精装修，拎包入住。”林凡言简意赅。

听到“翡翠湾”和“精装修”，经纪人愣了一下，重新打量起林凡。翡翠湾的租金可不便宜，一套精装两居室月租至少一万五起步。这年轻人……看着不像付得起的样子啊。

“先生，翡翠湾的房租比较高，您……预算大概是多少？”经纪人试探性地问道，语气已经没那么热情了。

林凡看出了对方的轻视，心中有些不爽，但也没发作。他现在的心态已经不一样了，没必要和这种小角色置气。

他集中精神，脑海中瞬间涌现出关于【房地产租赁】【谈判技巧】【微表情分析】等相关知识。

“预算不是问题。”林凡淡淡开口，目光扫过经纪人身后墙上挂着的房源信息，“我比较看重采光和安静程度。你刚才眼神闪烁，嘴角微撇，是觉得我付不起房租，还是想把那些采光差、临街的‘特价房’推给我？”

经纪人脸上的笑容瞬间僵住，如同见了鬼一般看着林凡！

这小子……怎么知道我在想什么？还说得一字不差！

林凡不等他反应，继续道：“我对翡翠湾A区7栋15楼那套东南向的两居室比较感兴趣，挂牌价一万八一个月，根据市场行情和最近半年的成交记录，以及它空置了快两个月的情况来看，一万六是合理价格。如果你能做到这个价，并且今天就能签合同，我可以年付。”

经纪人彻底傻眼了！

A区7栋1502那套房确实是他手里比较优质但又急于出租的房源，挂牌一万八，底价确实在一万六左右！但这小子是怎么知道得这么清楚的？连空置时间都说出来了？难道是同行来刺探情报的？可看穿着也不像啊！

更让他震惊的是“年付”两个字！

翡翠湾的房子，年付租金就是近二十万！能一次性拿出这么多钱租房的人，绝非等闲之辈！

“您……您怎么知道……”经纪人额头开始冒汗，之前的轻视和敷衍荡然无存，取而代之的是小心翼翼和一丝敬畏。

“我自有我的渠道。”林凡不想过多解释，直接道，“能不能做？给个准话。”

“能！能！必须能！”经纪人哪还敢怠慢，连忙点头哈腰，“林先生，您稍等，我马上联系房东，保证给您办妥！”

接下来的流程异常顺利。经纪人拿出了一百二十分的热情，联系房东、看房、签合同、付款……不到两个小时，林凡就拿到了翡翠湾一套高层精装两居室的钥匙。

站在宽敞明亮，装修精致，家电齐全的新家里，俯瞰着窗外绿意盎然的小区园景，林凡长舒了一口气。

这，才叫生活！

搞定了住处，下一步就是交通工具。那辆被他“神级修理”过的电动车虽然性能大增，但终究上不了台面。

林凡再次打车，直奔海城最大的汽车城。

有了三百万打底，买一辆几十万的车不成问题。他不需要太张扬，但也不能太差。

在汽车城逛了一圈，林凡的目光最终锁定在一辆最新款的黑色宝马5系上。外观沉稳大气，内饰豪华舒适，价格在五十万左右，符合他目前的定位。

接待他的是一位年轻靓丽的女销售。或许是因为林凡是从出租车上下来的，女销售的态度虽然礼貌，但也带着几分程式化。

“先生，这款是530领先型，配置很不错的，要不要我给您详细介绍一下？”

林凡点点头：“不用介绍了，我懂。安排试驾吧。”

他刚才在看车的时候，关于【汽车构造】【驾驶技巧】【车辆性能评估】等知识已经瞬间掌握。这辆车的优缺点、操控极限、甚至是一些隐藏的小毛病，他都了然于胸。

女销售有些意外，但还是按流程安排了试驾。

坐进驾驶室，林凡熟练地调整座椅、后视镜，点火启动，挂挡起步，动作一气呵成，流畅得像是开了十几年车的老司机。

试驾路段包含了城市道路和一小段允许适当加速的空旷路段。

林凡起初只是平稳驾驶，感受车辆的舒适性。女销售在一旁公式化地介绍着车辆的优点。

到了那段空旷路段，林凡嘴角微微上扬。

他要试试，这“神级驾驶技术”到底有多神！